西部信托-阳光城南粤(第二期)

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产品简介

用于向广州鹏辉(阳光城全资公司)发放信托贷款并最终用于支付标的公司的并购价款。

土地抵押工商企业类2年期股权质押连带责任担保按年付息

收益与佣金

认购金额 预期收益 佣金
100-300万 8.7% 认证可见
300-1000万 8.9% 认证可见
1000万以上 9.0% 认证可见

销售进度

销售状态:募集中
进度描述:开放打款中,总进款1.44亿

基本要素

产品简称: 西部信托-阳光城南粤(第二期)
产品全称: 西部信托-阳光城南粤集合信托计划(第二期)
发行机构: 西部信托有限公司
起投金额: 100万元
投资期限: 12+12个月
预期收益: 8.7%~9.0%
管理人: 西部信托有限公司
托管人: 中国工商银行
投资领域: 工商企业
投资地区: 广州
产品规模: 3.7亿
资金用途: 补充流动性

认购信息

付息方式: 每年付息

募集账户

账户名称: 西部信托有限公司
开户银行: 工行西安市东新街支行
银行账号: 3700012129027315095
备注信息: xx认购阳光城南粤xx万(必填)

附加信息

资金用途:
信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉(阳光城全资公司),用于支付标的公司的
并购价款。
还款来源:
1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
风控措施:
1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证
担保(上市公司公告并出具董事会决议)。;
2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;
3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押;
产品亮点:
1.担保人阳光城集团为A股上市公司
阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿,营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元。
2.土地抵押,风险可控
交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势。
3.项目地理位置优越
项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公里,高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。
融资方:
广州鹏辉房地产开发有限公司成立于2017年11月28日,是阳光城集团为收购恩平市康盛房地产开发有限公司而专门成立的子公司。

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